Appartamento 6 locali, 111 m² in Via Domenico Carli 90/1, Serra Riccò (GE)

Appartamento in asta a Serra Riccò (GE) – Via Domenico Carli 90/1 (CAP 16010) L'immobile in asta è un appartamento ubicato a Serra Riccò (GE), in Via Domenico Carli 90/1. L'edificio, risalente agli anni sessanta/settanta, si sviluppa su tre piani fuori terra oltre al piano terra adibito a box auto. È situato in una zona periferica a media densità di popolazione, ben servita da mezzi pubblici extra urbani. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al primo piano e identificato con l'interno 1, ha una superficie convenzionale complessiva di 111,25 mq. È composto da un disimpegno d’ingresso, una cucina-soggiorno, un bagno e tre camere, per un totale di 6 vani catastali. L'altezza interna utile dei locali è di circa 3,00 ml. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, essendo stato oggetto di recente ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture principali includono pavimenti in SPC in tutti i locali, pareti e soffitti intonacati a civile, rasati e tinteggiati con idropittura. La cucina presenta un rivestimento in piastrelle ceramiche in prossimità del piano cottura, mentre il bagno dispone di piastrelle ceramiche su tutte le pareti per un’altezza di circa 1,50 ml. I serramenti sono in alluminio anodizzato di ultima generazione con vetrocamera e tapparelle in PVC. L'impianto idrico è centralizzato per la produzione di acqua calda e l'approvvigionamento è dal collettore comunale. L'impianto elettrico è funzionante, sottotraccia e provvisto di contatore Enel e salvavita. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni in alluminio. L'appartamento è dotato di antenna TV centralizzata e citofono. Contesto e collegamenti L'edificio si trova in una zona periferica di Serra Riccò, con buona luminosità e un'esposizione principale a Nord-Est. La zona è servita da mezzi pubblici extra urbani. L'immobile è libero per la procedura e presenta una regolarità edilizia attestata, con una pratica in sanatoria già rintracciata per opere interne eseguite prima del 1985. La classe energetica dell'appartamento è B.