Appartamento 6 locali, 121 m² in Via Dalmazia 32, Siracusa (SR)

Appartamento in asta a Siracusa (SR) – Via Dalmazia 32 L'appartamento è situato al secondo piano di un edificio residenziale di cinque piani fuori terra, oltre piano seminterrato, in Via Dalmazia n. 32 a Siracusa. L'edificio, edificato nella prima metà degli anni '90, si sviluppa all'interno di un'area cortiliva interamente recintata con accesso da un ronco che costituisce prosecuzione della stessa Via Dalmazia. La viabilità è posta alle spalle del Viale Tunisi, che collega il quartiere della Borgata con la zona di espansione popolare della Mazzarona. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 121 mq (escluse aree scoperte 115 mq). Si compone di un ingresso di 5,30 mq, un salone di 21,85 mq, una cucina di 16,25 mq, un disimpegno di 2,60 mq che conduce a una lavanderia di 3,80 mq. La zona notte comprende due camere da letto di 12,35 mq e 20,55 mq, un corridoio di 3,75 mq e un bagno di 8,30 mq. L'altezza interna degli ambienti è di 2,90 mt. L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura intelaiata con pilastri e travi in c.a., solai di interpiano in latero-cemento e copertura a padiglione in latero-cemento e tegole. Gli ambienti sono intonacati e tinteggiati, pavimentati con elementi in ceramica. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera. L'alloggio è dotato di impianto idrico-fognario, elettrico e predisposizione per impianto di climatizzazione con bocchette a parete (oggi dismesso). Dispone di tre balconi, rispettivamente di 8,80 mq, 7,95 mq e 2,65 mq. L'edificio è servito da ascensore. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un tessuto edificato denso e gode di una buona posizione, con facile accesso al Viale Tunisi e ai collegamenti con il quartiere della Borgata e la Mazzarona. L'immobile è libero per la procedura e non presenta problemi di infiltrazioni dall'esterno.