Appartamento 6 locali, 140 m² in Frazione Ponzone 53, Valdilana (BI)

Appartamento in asta a Valdilana (BI) – Frazione Ponzone 53 (CAP 13835) L'appartamento in asta si trova a Valdilana (BI), in frazione Ponzone n. 53, all'interno di un fabbricato prevalentemente residenziale elevato a tre piani fuori terra. L'edificio è realizzato in conglomerato cementizio armato con tamponamenti in muratura di laterizio e si inserisce in un contesto urbanistico di aree edificate (B1) con destinazione prevalente residenziale, che ammette diverse funzioni e interventi edilizi. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa, posta al secondo piano, ha una superficie convenzionale complessiva di 140,34 mq. Internamente è composta da due camere, un soggiorno, una cucina, un bagno, ripostigli e un ingresso. L'altezza interna dell'abitazione è di 2,78 metri. L'appartamento include anche un balcone di 17,84 mq e un locale soffitta nel sottotetto di 59,89 mq netti. L'unità si presenta in ottimo stato di conservazione, essendo stata oggetto di un recente intervento di manutenzione straordinaria degli elementi di finitura e degli impianti. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle di ceramica, pareti e volte intonacate a civile e tinteggiate, con rivestimenti ceramici nel bagno e nella cucina. Le porte interne sono in legno tamburato con pannello vetrato, mentre i serramenti esterni sono in alluminio con vetro semplice. L'impianto elettrico è di recente fattura e provvisto dei necessari dispositivi di protezione. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas metano posta in un locale comune condominiale al piano terreno e radiatori in ghisa. L'impianto idrico sanitario è allacciato alla rete e la produzione di acqua calda è garantita dalla caldaia a gas metano. Il bagno è completo di lavabo, vaso igienico, bidet e vasca. Strutturalmente non sono evidenti fessurazioni o lesioni. Contesto e collegamenti Il complesso condominiale si presenta esternamente in mediocre stato di conservazione e in parte non completato. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un'area ben servita, con possibilità di accesso a strada comunale. La zona è classificata come 'Aree Edificate (B1)' dal Piano Regolatore Generale, consentendo interventi di manutenzione, restauro e ristrutturazione, con parametri edificatori specifici per eventuali ampliamenti o soprelevazioni.