Appartamento 6 locali, 141 m² in Via Crevacuore 49, Coggiola (BI)

Appartamento in asta a Coggiola (BI) – Via Crevacuore 49 (CAP 13863) L'immobile in asta è situato nel Comune di Coggiola (BI), in Via Crevacuore n. 49, in una zona semi-centrale facilmente accessibile e ben servita. Il fabbricato, parzialmente recintato, è stato costruito nel 1969 e ristrutturato nel 1998 per quanto riguarda l'alloggio. Si inserisce in un contesto misto con servizi al consumo e pubblici nelle vicinanze, oltre a aree parcheggio disponibili. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano secondo, ha una superficie convenzionale complessiva di 141,59 mq. Si compone di ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno, due bagni, due camere, corridoio e balcone. È presente anche un sottotetto accessibile dal vano scale comune, non abitabile, con vano tecnico. L'altezza dell'appartamento è variabile, trattandosi di un piano mansardato, tra 2,05 m e 2,80 m. L'edificio e l'alloggio presentano un discreto stato manutentivo, con finiture di medio livello. L'autorimessa al piano terreno si presenta allo stato rustico. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in muratura portante e cemento armato, con solai in latero-cemento e copertura a doppia falda in legno. L'appartamento è dotato di impianto autonomo per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, con radiatori a parete. Gli impianti elettrico e idrico-sanitario sono sottotraccia. I serramenti esterni sono in legno con doppi vetri e tapparelle, i pavimenti in piastrelle ceramiche. Le aree comuni e le aree esterne, in gran parte a prato, sono ben curate. Il lotto include un box auto singolo e due lotti di terreno agricolo/bosco. Contesto e collegamenti L'immobile ricade nel centro abitato, classificato come "Area con impianti produttivi che si confermano D1", che ammette anche la funzione residenziale limitatamente ad alloggi di proprietà o custode. La zona è ben collegata e offre servizi nelle vicinanze. L'appartamento è libero per la procedura.