Appartamento 8 locali, 183 m² in Via Piero Maffei 600, Cossato (BI)

Appartamento in asta a Cossato (BI) – Via Piero Maffei 600 (CAP 13836) A Cossato (BI), in Via Piero Maffei, è disponibile in asta una porzione di edificio residenziale. L'immobile, costruito prima del 1967, si inserisce in un contesto urbano periferico con abitazioni rade e accesso da viabilità secondaria. La zona è sprovvista di allacciamento diretto alle reti di acquedotto e fognatura pubbliche, ma sono previste possibilità di allaccio futuro. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 183,79 mq. Comprende due appartamenti, uno al piano primo (Bene N° 1 di 93,55 mq) e uno al piano secondo (Bene N° 2 di 79,99 mq). Ciascun appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno. Al piano seminterrato si trovano tre cantine e due locali comuni. Completano la proprietà due garage al piano terreno, il Bene N° 3 di 4,50 mq e il Bene N° 4 di 5,75 mq. Gli appartamenti si presentano in buono stato di conservazione, mentre i garage sono in stato scadente e discreto. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in mattoni e pietra, con copertura a due falde in tegole. I soffitti e le pareti sono intonacate, i pavimenti in piastrelle di grès e palchetto in legno per il Bene N° 1. I bagni sono completi con rivestimenti in ceramica. I serramenti esterni sono in legno con vetri doppi e persiane in legno. Sono presenti impianti elettrici, idrico-sanitario e termico, sebbene non a norma rispetto alle leggi vigenti. Il riscaldamento avviene tramite stufa a legna. La proprietà è delimitata da una recinzione con doppio cancello in ferro. La pavimentazione esterna del cortile comune è in autobloccanti con aiuole. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona periferica di Cossato, con accesso da viabilità secondaria. La destinazione urbanistica dell'area è 'B3 - Aree Edificate - Edificabili: consolidate B3'. Sono presenti vincoli di natura idrologica dovuti alla vicinanza del Torrente Strona e vincoli paesaggistici derivanti dal Piano Paesaggistico Regionale vigente. L'immobile è libero per la procedura.