Appartamento 107 m² in Via Arnulfo 28, Biella (BI)

Appartamento in asta a Biella (BI) – Via Arnulfo 28 (CAP 13900) L'unità immobiliare in asta è un alloggio a destinazione residenziale inserito in un isolato di case 'di corte' nel Comune di Biella, in via Giuseppe Arnulfo n. 28. L'edificio fa parte di una schiera di fabbricati di genesi antica e discreta qualità edilizia, collocati in un'area centrale della città, nei pressi del Chiostro di San Sebastiano. La costruzione è antecedente al 1967. L'immobile è ben integrato nel tessuto urbano a destinazione mista, con prevalenza residenziale. Superficie e distribuzione interna La porzione immobiliare si sviluppa su una superficie convenzionale complessiva di 123,50 mq, distribuita ai piani terreno e primo. Al piano terreno si trovano l'ingresso dalla corte con vano scala, un locale accatastato come cucina/soggiorno ma attualmente adibito a deposito, e un piccolo bagno di servizio. Al primo piano, l'appartamento comprende un locale soggiorno/cucina, una camera da letto, un disimpegno, un bagno e un balcone con affaccio sulla corte interna, dotato di piccola latrina esterna. Lo stato di conservazione generale è discreto, con finiture interne coerenti per tipologia ed epoca. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni sono in piastrelle ceramiche, le pareti intonacate e tinteggiate. I serramenti sono a telaio in legno con vetro singolo, datati ma funzionali. Il portoncino d'ingresso al piano terreno è in condizioni discrete, così come le porte interne in legno. Il bagno dell'appartamento è funzionale. È presente un impianto elettrico e uno termico autonomo, alimentato a gas metano con caldaia e termosifoni. L'autorimessa al piano terra è dotata di pavimentazione in piastrelle e portone in metallo funzionale. L'accesso all'unità avviene direttamente dalla corte comune, raggiungibile tramite due ingressi. Contesto e collegamenti La posizione dell’immobile è favorevole per accessibilità e dotazione di servizi, grazie alla presenza di trasporti pubblici, buoni collegamenti stradali e un’adeguata offerta di attività commerciali e servizi di prossimità. La zona è classificata come MR - Zona mista prevalentemente residenziale.