Appartamento 6 locali, 101 m² in Via della Manica 7, Villa d'Adda (BG)

Appartamento in asta a Villa d’Adda (BG) – Via della Manica 7 (CAP 24030) L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Villa d’Adda (BG), in Via della Manica n. 7, in una zona periferica ma ben servita. L'edificio, costruito tra il 1968 e il 1969, è stato oggetto di ristrutturazione nel periodo 2022-2023, inclusi interventi di riqualificazione energetica e consolidamento strutturale. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria, aree a verde, un centro commerciale e buoni parcheggi. I collegamenti pubblici includono una fermata pullman a 0,3 km. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al terzo piano, ha una superficie complessiva di circa 101,00 mq. Si compone di ingresso-disimpegno, soggiorno, cucina, bagno, tre camere da letto e due balconi. L'altezza utile interna dell'abitazione è di circa 2,80 m. Al piano seminterrato sono presenti un'autorimessa e una cantina con un'altezza utile interna di circa 2,50 m. L'intero fabbricato si sviluppa su cinque piani, di cui quattro fuori terra e uno interrato. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono in doppio tavolato di laterizio, mentre la copertura è a falde con tegole. I solai sono di tipo misto cemento armato/laterizio. Le pavimentazioni interne sono in marmette di cemento e piastrelle di ceramica, in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in legno/vetro con tapparelle in plastica, mentre quelli interni sono a battente in legno e vetro. L'appartamento dispone di impianto elettrico sottotraccia, impianto gas con alimentazione a metano, impianto idrico diretto da rete comunale e riscaldamento centralizzato con termosifoni in ghisa. L'edificio è dotato di antenna collettiva, citofono e ascensore. È presente un impianto fotovoltaico condominiale. L'immobile include un box auto e una cantina al piano seminterrato. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto misto produttivo/residenziale con traffico scorrevole. I servizi offerti dalla zona includono aree a verde, un centro commerciale e parcheggi. I principali collegamenti pubblici sono facilmente accessibili, con una fermata pullman a breve distanza. L'immobile è libero per la procedura.