Appartamento 7 locali, 244 m² in Via XXV Aprile n.c.m., Curtatone (MN)

Appartamento in asta a Curtatone (MN) – Via XXV Aprile n.c.m. (CAP 46010) L'appartamento in asta è situato a Curtatone (MN), nella frazione di Buscoldo, in un fabbricato a due piani fuori terra posizionato all'angolo tra Via G. Marconi e Via XXV Aprile. L'edificio è il risultato di una Concessione Edilizia del 1988 e successive varianti. La zona è classificata come "Zona TSL – tessuto di interesse storico, architettonico e/o ambientale interno al centro abitato". Superficie e distribuzione interna L'unità residenziale, con una superficie catastale di 244 mq e commerciale ragguagliata di 235,50 mq, è posta al primo piano. Si accede tramite un ampio vano scala comune con ingresso dal portico. L'abitazione è composta da ingresso, un ampio soggiorno con angolo cucina (dotato di camino), lavanderia, un bagno, un corridoio che conduce alla zona notte, tre camere da letto (una delle quali con guardaroba), un secondo bagno e un sottotetto. L'altezza interna dell'appartamento è di 2,70 ml, ad eccezione di una parte del soggiorno controsoffittata con altezza inferiore a 2,50 ml. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali dell'immobile sono in muratura portante in laterizio e pilastri in calcestruzzo armato, mentre le strutture orizzontali sono in solai latero-cemento e travi in calcestruzzo armato. La copertura è a falde. Le finiture sono di discreto livello, con pavimentazione in ceramica tipo monocottura, serramenti in legno con vetro camera e zanzariere, oscuri in legno e porte interne in legno tamburato. L'accesso all'abitazione è dotato di portoncino blindato. L'appartamento dispone di un impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori, una caldaia posta nella centrale termica comune al piano interrato e un impianto di climatizzazione con due split interni. Sono presenti tutti i comuni servizi di rete (acquedotto, telefono, scarico fognario). Le utenze di acqua e gas sono attualmente uniche per l'appartamento e il negozio adiacente (Lotto 1) e dovranno essere sdoppiate. L'immobile include due terrazze. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona ben servita di Curtatone, frazione Buscoldo, con un buon contesto urbanistico. L'appartamento è libero per la procedura.