Villa 11 locali, 237 m² in Via Giacomo Leopardi 7, Asola (MN)

Villa in asta a Asola (MN) – Via Giacomo Leopardi 7 L'immobile in asta è una villa unifamiliare situata nel Comune di Asola (MN), in Via Giacomo Leopardi n. 7. L'edificio, costruito in epoca successiva al 1967, si inserisce in un contesto urbano consolidato, in una zona denominata 'Ambiti di Completamento a Prevalente Destinazione Residenziale Estensiva'. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su più livelli: un piano terra-seminterrato, un primo piano e un secondo piano (soppalco), collegati da scale interne esclusive. La superficie convenzionale complessiva della villa è di 237,68 mq. Al piano terra-seminterrato si trovano vasche in disuso, due servizi igienici, una centrale termica, una tettoia e un'area cortiva esclusiva. Il primo piano ospita un portico, soggiorno, cucina-sala da pranzo, lavanderia, due bagni, un corridoio e due camere da letto, di cui una con bagno e guardaroba. Al secondo piano (soppalco) sono presenti un soppalco, un ripostiglio, un sottotetto con bagno e un balcone. Il lotto include inoltre tre unità immobiliari adibite a garage (superfici convenzionali di 33,09 mq, 41,67 mq e 25,55 mq) e due aree urbane (superfici convenzionali di 5,65 mq e 8,80 mq). Lo stato di manutenzione e conservazione della villa e del garage annesso è complessivamente buono, mentre quello delle altre autorimesse è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni La villa presenta fondazioni continue in cemento armato, struttura portante in muratura di laterizi alveolari intonacati e tinteggiati, e solai in laterocemento. La copertura è in laterocemento con manto in coppi. Le pareti interne e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, con rivestimenti in piastrelle di ceramica nei bagni e in cucina. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e scuretti, mentre quelli interni sono in legno. Le pavimentazioni sono in ceramica nella zona giorno e nei servizi igienici, e in parquet nella zona notte e nel soppalco. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto idro-termo-sanitario è dotato di caldaia murale a gas metano con pannelli radianti a pavimento e termoarredo nei bagni. È presente un impianto di raffrescamento con split a parete e un impianto aspirapolvere centralizzato. Il bagno principale include una vasca idromassaggio. I garage hanno pavimenti in battuto di cemento o piastrelle di ceramica e impianto elettrico di tipo industriale. L'area cortiva è recintata e in parte tenuta a verde, in parte pavimentata e in parte sistemata con pietrisco stabilizzato. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale estensiva di Asola, con accesso diretto da Via Leopardi. La zona è caratterizzata da una classe di sensibilità paesistica alta e molto alta. L'immobile è libero per la procedura, in quanto l'assegnazione della casa coniugale non è opponibile al creditore ipotecario.