Appartamento 7 locali, 169 m² in Via dei Salici 17, Fossombrone (PU)

Appartamento in asta a Fossombrone (PU) – Via dei Salici 17 (CAP 61034) L'appartamento in asta è situato a Fossombrone (PU), in Via dei Salici n. 17, in una zona residenziale periferica, a circa 1,5 km dal centro del paese. L'edificio, costruito nel 1978, fa parte di un complesso di quattro appartamenti con relativi garage e cantine. La zona è facilmente raggiungibile dalla viabilità pubblica e dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 169,60 mq e si sviluppa sui piani T-1-2-3. L'altezza interna dell'appartamento è di 2,80 m, mentre quella del garage è di 2,45 m. L'appartamento, posto al piano secondo, è composto da un ingresso-soggiorno, pranzo-cucina, tre camere da letto, due bagni e un disimpegno, oltre a un balcone. Al piano terra si trovano un garage con due cantine e una vecchia centrale termica dismessa, con accesso dall'esterno. La soffitta, con tetto spiovente e altezza variabile, è in parte grezza e in parte rifinita e pavimentata. Internamente, l'appartamento si presenta in sufficienti condizioni di conservazione e manutenzione, con finiture datate. Caratteristiche e dotazioni Le finestre sono in legno con vetro semplice, tapparelle in PVC e doppia finestra in alluminio anodizzato. Il portone d'ingresso è blindato con finitura in legno ordinaria. I pavimenti sono in piastrelle ceramiche, con parquet nelle camere. I bagni, entrambi finestrati, sono dotati di sanitari e rivestimenti in piastrelle ceramiche. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia murale a gas metano e radiatori in alluminio (attualmente non funzionante). L'alloggio è allacciato ai pubblici servizi di acqua, energia elettrica e fognatura. Le condizioni di manutenzione esterne del fabbricato sono insufficienti, con necessità di lavori straordinari alle facciate e ai marciapiedi sul retro. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con sufficienti parcheggi. I collegamenti con le principali infrastrutture sono nella media, con autostrada a 25 km, ferrovia a 30 km e aeroporto a 70 km. L'area esterna intorno al fabbricato è di proprietà comunale. L'immobile è libero per la procedura.