Appartamento 7 locali, 189 m² in Via Borgoratto 42, Brignano Gera d'Adda (BG)

Appartamento in asta a Brignano Gera d’Adda (BG) – Via Borgoratto 42 (CAP 24053) L'appartamento in asta è ubicato in via Borgoratto n. 42, nel Comune di Brignano Gera d’Adda (BG), all'interno di un edificio di tre piani fuori terra. L'immobile è inserito in una zona centrale del paese, a prevalente destinazione residenziale, con caratteristiche costruttive tradizionali risalenti ai primi decenni del Novecento. L'area circostante è dotata di buona viabilità e offre adeguate possibilità di parcheggio, con tutti i principali servizi e infrastrutture facilmente raggiungibili. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 189 mq e una consistenza di 7 vani. È situata al piano terra con un'altezza utile interna di circa 3,10 metri. L'appartamento è accessibile direttamente dal cortile comune e si compone di un soggiorno con camino, una cucina, un bagno, un disimpegno, un'anticamera e tre camere da letto. Al piano sottotetto sono presenti tre locali di pertinenza allo stato grezzo, privi di finiture. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta pavimentazioni in ceramica di diverse tipologie e colori. Il bagno è completo di vasca, doccia, wc, bidet, lavabo e lavatrice. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo e inferriate di sicurezza. L'unità è dotata delle principali reti impiantistiche, con impianto di riscaldamento autonomo (caldaia in cucina e radiatori in alluminio) e uno split per l'aria condizionata in cucina. L'edificio si presenta in condizioni complessivamente mediocri, con la struttura della copertura in cattivo stato di conservazione. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi istruzione primaria e secondaria, farmacie, negozi di vicinato e centri commerciali. L'ospedale di Treviglio è nelle vicinanze. I collegamenti pubblici includono una fermata autobus a 600 metri, la stazione ferroviaria di Treviglio a 7 km e l'autostrada BreBeMi (casello di Bariano) a 7 km. L'aeroporto di Orio al Serio dista circa 20 km.