Appartamento 7 locali, 177 m² in Via S. Giovanni 36, Campobello di Mazara (TP)

Appartamento in asta a Campobello di Mazara (TP) – Via S. Giovanni 36 (CAP 91021) L'immobile in asta è situato nel Comune di Campobello di Mazara (TP), in via San Giovanni n. 36. Si inserisce in un contesto urbano caratterizzato da edilizia residenziale, prevalentemente costituita da fabbricati in aderenza di modesta altezza, tipici del tessuto edilizio locale. L'area risulta completamente urbanizzata e ben servita. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale di 177,14 mq. È composta da un appartamento posto al piano terra e da un vano sito al primo piano, catastalmente censito come sottotetto. L'immobile è costituito da sette vani oltre accessori, con annessa area esterna di pertinenza. Lo stato di conservazione complessivo è scadente, con finiture datate e fortemente deteriorate, e impianti non conformi alla normativa vigente. Il servizio igienico è dotato di sanitari datati e la zona cucina è in cattivo stato manutentivo. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è antecedente al 1° settembre 1967. Si rilevano distacchi diffusi di intonaco, deterioramento delle superfici murarie interne ed esterne, e presenza di materiale di risulta. Il cortile presenta strutture accessorie precarie in avanzato stato di deterioramento. Il vano scala di accesso a un terrazzo parzialmente scoperto presenta una tettoia con copertura in Eternit. Gli impianti sono in cattivo stato di conservazione e non conformi. Gli infissi interni ed esterni versano in condizioni manutentive scadenti. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione radicale e completo rifacimento degli impianti. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale completamente urbanizzata di Campobello di Mazara, con la presenza di fabbricati in aderenza di modesta altezza. La posizione offre un buon accesso ai servizi locali. Libero per la procedura.