Appartamento 7 locali, 155 m² in Via 5 Martiri 9A/9B, Cavarzere (VE)

Appartamento in asta a Cavarzere (VE) – Via 5 Martiri 9A/9B (CAP 30014) L'immobile in asta è un appartamento situato al piano terra di un edificio condominiale a Cavarzere, nella frazione di San Pietro, in Via 5 Martiri 9A/9B. L'edificio, di tipologia costruttiva tradizionale, è composto da tre piani fuori terra e uno interrato, ed è stato edificato presumibilmente intorno al 2003. La zona è localizzata all'interno del centro storico della frazione, lungo la sponda nord del fiume Adige, con accessi diretti dalla via pubblica. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie commerciale stimata di 155 mq, deriva dalla fusione di due unità immobiliari distinte e autonome. Attualmente presenta due ingressi autonomi. La porzione corrispondente all'ex subalterno 5 include un ampio locale pranzo-soggiorno, cucina, due camere, disimpegno, ripostiglio, bagno e un portico esclusivo. La porzione ex subalterno 4 dispone di un cucinino-pranzo, disimpegno, camera, bagno e un ampio terrazzo. I locali interni sono ben illuminati e la distribuzione planimetrica è razionale. L'autorimessa ha una superficie commerciale di 28 mq e il locale deposito/magazzino di 7 mq, entrambi al piano interrato. L'immobile si presenta in discreto/buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimentazione in piastrelle in gres e ceramica, serramenti esterni in legno a doppia anta con vetrocamera e persiane avvolgibili in pvc. Le porte interne sono in legno tamburato e i portoncini d'ingresso blindati. Le pareti sono dipinte al civile, con rivestimenti in ceramica per angolo cottura, cucina e servizi igienici. L'impianto di riscaldamento è autonomo a GPL con radiatori (e misto radiatori/pavimento in una porzione), ed è presente un impianto di climatizzazione estivo in una porzione, con predisposizione nell'altra. L'impianto idrico è autonomo e le fognature sono collegate alla rete comunale. Il lotto include un'autorimessa e un locale di deposito/magazzino al piano interrato. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale nel centro storico della frazione di San Pietro di Cavarzere, ben collegata e servita. L'edificio condominiale è delimitato da recinzioni sui lati nord, sud e ovest, con accesso diretto alla via pubblica verso est. L'immobile è libero per la procedura.