Appartamento 7 locali, 240 m² in Via Roma 36/38, Montefano (MC)

Appartamento in asta a Montefano (MC) – Via Roma 36/38 (CAP 62010) L'appartamento è situato nel cuore del centro storico di Montefano, in Via Roma 36/38, in un'area vincolata di interesse storico. L'edificio, costruito nel 1900, fa parte di una schiera di immobili storici e gode di una posizione centrale con traffico limitato. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 240,35 mq e si sviluppa su quattro livelli: un piano seminterrato, un piano terra, un primo piano e un secondo piano. L'altezza interna è di 2.70 metri. Al piano terra si trovano l'ingresso con corridoio, un soggiorno, una cucina e un piccolo bagno con balcone. Il vano scala separa una camera a nord e un secondo bagno con antibagno e piccolo studio a sud. Il piano secondo ospita due camere. Il piano seminterrato è allo stato grezzo, con muri facciavista e pavimento in cemento. I piani superiori presentano pavimenti in cotto e finestre in legno con vetri doppi. L'immobile, abitato fino a poco tempo fa, si presenta complessivamente in buono stato di conservazione, sebbene al secondo piano i soffitti voltati mostrino macchie di umidità dovute a infiltrazioni dal tetto. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'immobile è in muratura con solai in legno e pianelle, e copertura in legno pianelle e coppi con controsoffittatura voltata in Camorcanna. Gli impianti elettrico, idrico e del gas sono esistenti ma attualmente disattivati. È presente una caldaia a combustione con termosifoni in ghisa. L'appartamento include una cantina al piano seminterrato e un piccolo appezzamento di terreno utilizzabile come giardino o orto, accessibile dal seminterrato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale del centro storico di Montefano, un'area vincolata con servizi nella media per municipio, scuola elementare e negozi al dettaglio. I parcheggi sono scarsi e il traffico è limitato. I collegamenti con autobus sono a circa 150 metri. L'immobile è libero per la procedura.