Appartamento 7 locali, 162 m² in Via Ciesco Porrelle 28/A, Montesarchio (BN)

Appartamento in asta a Montesarchio (BN) – Via Ciesco Porrelle 28/A (CAP 82016) L'appartamento in asta è situato a Montesarchio (BN), in via Ciesco Porrelle n. 28/A, in un'area periurbana caratterizzata da scarso traffico veicolare. L'edificio, parte di un complesso multipiano con quattro piani fuori terra e uno seminterrato, si affaccia su via Ciesco Porrelle. La zona è ben servita da attività commerciali concentrate nell'Area P.I.P. di Montesarchio, mentre i servizi scolastici, sanitari e uffici pubblici sono distribuiti nel centro cittadino. La costruzione dell'edificio risale al 1990, come indicato dalla Concessione Edilizia per la sopraelevazione. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie complessiva di 162 mq (escluse aree scoperte 157 mq) e una consistenza catastale di 7 vani. È ubicato al secondo piano e accessibile tramite vano scala. L'unità abitativa si compone di un'ampia zona d’ingresso-pranzo-salone e una cucina che affacciano sul fronte sud. Dalla zona pranzo si accede a due disimpegni che conducono a due bagni accoppiati (fronte est) e a tre vani letto (fronte nord ed est). Completa la proprietà un ripostiglio cieco situato ad ovest. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi sono in alluminio bianco con doppi vetri e persiane a battenti in alluminio verniciate di rosso. Le porte interne sono in legno tamburato. Le pareti sono intonacate e tinteggiate con colori chiari, mentre i pavimenti sono rivestiti da piastrelle ceramiche bianco-grigie. I bagni e la cucina presentano rivestimenti in piastrelle ceramiche bianche e i bagni sono dotati di sanitari vetroceramici bianchi (WC, bidet, doccia e lavabo). L'immobile è provvisto di impianto elettrico, impianto con caldaia a gas per l'acqua calda sanitaria, impianto di riscaldamento con stufa a pellet collegato agli elementi radianti e impianto idrico-sanitario. L'appartamento dispone di balconi per una superficie di 17 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è localizzato nella periferia est di Montesarchio, a circa 1300 m dagli Uffici Comunali. L'area periurbana è percorsa da uno scarso traffico veicolare e nelle vicinanze sono presenti diverse attività commerciali. L'edificio risulta in buono stato manutentivo e la regolarità edilizia è attestata dalla C.E. n. 3570/1990 per la sopraelevazione, con planimetrie catastali coerenti allo stato di fatto.