Appartamento 7 locali, 237 m² in Via Sant'Andrea 33, Reggio Calabria (RC)

Appartamento in asta a Reggio Calabria (RC) – Via Sant’Andrea 33 L'immobile in asta è un appartamento in corso di costruzione, destinato a civile abitazione, situato a Reggio Calabria, in Via Sant’Andrea n°33 Armo Gallina. Si trova in una zona collinare nella periferia sud del comune, a circa 360m dal livello medio mare, in prossimità della frazione Aretina. Il fabbricato, edificato precedentemente al 1988, si presenta con una struttura in cemento armato intelaiata e si sviluppa su quattro piani fuori terra. La zona è prevalentemente a destinazione residenziale e agricola, circondata da terreni coltivati, con scarsa presenza di traffico veicolare e in espansione. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, identificato con il sub 10, è posto al piano primo fuori terra e ha una superficie di 237 mq, di cui 52 mq destinati a verande e/o balconi. Attualmente è classificato in categoria catastale F/3 (locale in corso di costruzione) e risulta cantierizzato. È composto da 7 vani e 2 verande. Le tamponature interne sono ultimate ma non rifinite, mentre la pavimentazione è in massetto cementizio. Il lotto include anche un portico al piano terra (sub 9, 121 mq circa, cat. F/3) e una porzione pari al 50% del terrazzo al piano terzo (sub 6, 204 mq destinati a lastrico solare, cat. F/5). Caratteristiche e dotazioni L'immobile non è rifinito e non presenta impianti idrici ed elettrici. Gli infissi e le relative finiture sono inesistenti. L'ingresso principale del fabbricato è fornito da un portone che conduce al vano scale condominiale, non ancora rifinito e privo di pavimentazione; non è presente alcun impianto di ascensore. L'intera struttura è rifinita ad intonaco civile tinteggiato, ad eccezione dei locali posti al piano terreno che sono ancora in corso di costruzione e privi di tamponature. Contesto e collegamenti La zona si presenta priva di servizi essenziali come chiese, uffici, scuole, farmacie, negozi e centri commerciali, essendo un'area in espansione caratterizzata dalla sola presenza di unità abitative. La viabilità è ridotta, con solo due piccole strade comunali che permettono di raggiungere l'immobile. Gli oneri di urbanizzazione sono scarsi, con illuminazione stradale inesistente e assenza di condotta fognaria comunale e servizi di rete internet. L'infrastruttura stradale presenta scarsa manutenzione. L'immobile è libero per la procedura.