Appartamento 8 locali, 349 m² in Piazza Italia 62, Maniago (PN)

Appartamento in asta a Maniago (PN) – Piazza Italia 62 (CAP 33085) L'appartamento in asta è ubicato al piano primo di un edificio residenziale/commerciale realizzato negli anni '60, situato in Piazza Italia a Maniago. La zona è centrale, mista residenziale e commerciale, con traffico locale e parcheggi con disco orario. L'area è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie complessiva di circa 349,53 mq e un'altezza utile interna di circa 2,82 metri. La distribuzione interna comprende un ingresso, un soggiorno, una cucina con ripostiglio, un bagno, quattro camere da letto, un ulteriore bagno e un ulteriore ripostiglio. L'appartamento dispone inoltre di un ampio terrazzo accessibile da una camera e un terrazzino accessibile dal soggiorno. Completa la proprietà una quota di 2/3 della soffitta posta al terzo piano. L'edificio è composto da 4 piani complessivi, di cui 3 fuori terra e 1 interrato. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in calcestruzzo con pilastri e travi, i tamponamenti delle murature perimetrali sono in laterizio e i solai interpiano in latero-cemento, così come la copertura. Le tramezze interne sono in laterizio con intonaco al civile. I pavimenti sono in piastrelle per la cucina e i servizi igienici, in moquette per il soggiorno e in parquet a quadrotti per le camere. I serramenti esterni sono in legno, in parte con vetrocamera e dotati di tapparelle in legno. Le porte interne sono in legno tamburato. I sanitari dei servizi igienici sono in ceramica bianca, in sufficiente stato di manutenzione. L'abitazione è dotata di impianto di climatizzazione invernale autonomo e produzione di ACS combinato, con distribuzione a termosifoni. L'immobile necessita di un intervento di manutenzione per finiture e impianti. Sono presenti parti comuni condominiali come cantina, centrale termica nel piano interrato, vano scala, portico d'accesso e cortile. Contesto e collegamenti L'appartamento si trova in una zona centrale e ben servita di Maniago, con facile accesso a servizi e attività commerciali. La zona è classificata come Zona A.0.2 – di interesse storico soggette a conservazione tipologica, secondo il Piano Regolatore Generale. L'immobile è libero per la procedura.