Appartamento 5 locali, 125 m² in Via Lombardia 25, Porcia (PN)

Appartamento in asta a Porcia (PN) – Via Lombardia 25 (CAP 33080) L'immobile in asta è un appartamento situato al piano terra di una casa bifamiliare isolata, ubicato in una zona semicentrale normale a nord del comune di Porcia (PN), vicino alla SS13 Pontebbana. Il fabbricato è stato edificato negli anni '70 e ristrutturato nel 1995, inserito in un'area residenziale con traffico limitato e parcheggi sufficienti. La zona è ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie lorda complessiva di circa 145,00 mq e un'altezza utile interna di 2,70 mt. Il piano terra comprende un ingresso con portoncino blindato, un ampio soggiorno pavimentato in gres porcellanato, una cucina finestrata con pavimento in piastrelle, due camere da letto con parquet mosaico in rovere e un bagno con pavimenti e rivestimenti in piastrelle. Un piccolo terrazzo rialzato si trova in corrispondenza dell'entrata. Nel disbrigo tra zona giorno e zona notte, scale conducono alla cantina e alla centrale termica al piano seminterrato, che presentano finiture al grezzo. La superficie lorda del piano seminterrato è di circa 40,00 mq, con altezza utile interna di 2,05 mt. Caratteristiche e dotazioni La costruzione presenta una struttura portante mista in cemento armato e muratura di mattoni, con rivestimento in intonaco civile. I serramenti esterni sono in PVC con doppi vetri e tapparelle in PVC, mentre gli infissi interni sono in legno tamburato. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni in ghisa, gestito da una caldaia a gas installata nel 1996. L'immobile è dotato di impianto citofonico e quadro elettrico. La proprietà include un giardino pertinenziale di circa 260 mq e un box auto di circa 20 mq con portone basculante e finestra. La copertura è in cemento armato rivestita in tegole di cemento. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con la struttura in ottime condizioni e le finiture che necessitano di manutenzione per la presenza di muffa. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi essenziali come scuole primarie, supermercati, farmacie, campi da gioco, un centro medico e ristoranti. I collegamenti pubblici includono una fermata bus a 400 mt e la stazione ferroviaria di Pordenone a 5 Km. L'immobile è conforme urbanisticamente ed ediliziamente. L'appartamento è libero per la procedura.