Casa indipendente 6 locali, 113 m² in Via Monte Grappa 85, Cordenons (PN)

Casa indipendente in asta a Cordenons (PN) – Via Monte Grappa 85 (CAP 33084) L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato nella zona centrale del Comune di Cordenons (PN), in Via Monte Grappa n. 85. Si tratta di un'abitazione sviluppata su tre livelli, edificata anteriormente al 1° settembre 1967. La zona è residenziale e ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con traffico scorrevole e buona disponibilità di parcheggi. L'immobile gode di una posizione favorevole, distribuendosi sul fronte strada. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie catastale di 113 mq e una consistenza di 6 vani. Il piano terra, con altezza utile di 2,32 mt, è composto da due stanze attualmente adibite a deposito, un bagno e un angolo cottura. L'accesso avviene tramite una corte esterna dove si trovano un ripostiglio e un sottoscala. Una scala interna conduce al piano primo, con altezza utile di 2,23 mt, che comprende una camera, una cucina-soggiorno, un antibagno e un bagno. Dal bagno, tramite una botola, si accede alla soffitta. Lo stato di manutenzione generale dell'unità abitativa è considerato discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in muratura di laterizio, con solai e copertura in legno. Le pareti interne sono intonacate al civile. Le finiture esterne presentano intonaci tinteggiati, serramenti in legno al piano terra e in PVC al piano primo, con ante d'oscuro in legno e davanzali in marmo. I bagni sono dotati di tutti i sanitari con doccia. I pavimenti sono in piastrelle al piano terra e in legno al piano primo e terzo. Le porte interne sono tamburate. L'impianto elettrico è sottotraccia e dotato di salvavita. Il riscaldamento è autonomo con radiatori lamellari, e sono presenti due stufe a legna e una a pellet. L'impianto idrico-igienico-sanitario è completo di tubazioni, sanitari e rubinetterie di bassa serie. Contesto e collegamenti L'abitazione si trova in una zona centrale di Cordenons, caratterizzata da un contesto residenziale misto e centro storico. La zona è ben fornita di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, rendendola comoda per le esigenze quotidiane. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente conforme al Piano Regolatore Generale vigente.