Casa indipendente 6 locali, 250 m² in Via Boscarini 53, Fanna (PN)

Casa indipendente in asta a Fanna (PN) – Via Boscarini 53 (CAP 33092) L'immobile in asta è una casa indipendente situata in Via Boscarini n. 53 a Fanna (PN), a circa 2 km dal centro urbano. Si trova in una zona residenziale a ridosso dell’area agricola comunale, che, pur essendo abbastanza isolata, è comunque vicina ai principali servizi offerti dal comune. L'edificio è stato costruito nel 1979 e ristrutturato nel 2004. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di circa 250 mq. L'abitazione si articola su tre piani fuori terra. Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno-cucina, disimpegno con portico e un bagno. Il primo piano, raggiungibile tramite scala interna, comprende due camere, un disimpegno con terrazzo e un bagno. Il secondo piano è una soffitta attualmente non accessibile. L'autorimessa, inglobata nell'edificio, è utilizzata come taverna con angolo cottura e un piccolo bagno di servizio. L'altezza utile interna è di circa 2,55 m al piano terra, 2,45 m al primo piano e 2,35 m nell'autorimessa. Lo stato di manutenzione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le porte interne sono in legno tamburato e le finestre in legno con vetro camera, dotate di persiane in plastica. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica in tutte le stanze. Gli impianti sono sottotraccia e in sufficiente stato di conservazione. L'impianto termico non è funzionante, ma al piano terra è presente una stufa a pellet. L'immobile è completo di autorimessa, un fabbricato accessorio in corpo staccato (deposito/pollaio) e una corte scoperta esclusiva recintata su tutti i lati. Contesto e collegamenti L'immobile è raggiungibile da un passo carraio e pedonale con cancelli a battente, collegato a una strada privata che conduce alla Via Boscarini. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La conformità urbanistica è stata dichiarata. L'immobile è libero per la procedura.