Appartamento 8 locali, 176 m² in Viale Graziano Appiani 22, Treviso (TV)

Appartamento in asta a Treviso (TV) – Viale Graziano Appiani 22 (CAP 31100) L'immobile in asta è un appartamento con terrazza e due garage, situato a Treviso in Viale Graziano Appiani n. 22, all'interno del condominio “Porta Appiani”. Il fabbricato, costruito a partire dal 1993 con abitabilità rilasciata nel 1998, si trova in un'area urbana prevalentemente residenziale e a servizi, nelle vicinanze delle mura storiche della città, ben servita da trasporti pubblici e attività commerciali. Superficie e distribuzione interna L'appartamento si estende su una superficie lorda di circa 176,54 mq, con un'altezza interna di circa 2,72 metri (2,43 m in lavanderia e 2,45 m in un bagno). È composto da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, tre camere, ripostiglio, guardaroba, lavanderia, antibagno e tre bagni al quinto piano. Al sesto piano si trova un'ampia terrazza di circa 182,67 mq. I due garage, ciascuno di circa 15 mq, sono ubicati al primo piano interrato e hanno un'altezza interna di circa 2,72 metri. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'immobile è complessivamente buono. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di buona fattura e ben conservate, con pavimenti in grès, sasso del Piave e parquet lignei. I rivestimenti delle pareti sono in intonaco civile liscio tinteggiato o in calce rasata, con lastre di pietra o piastrelle di grès nei bagni. Gli infissi interni sono porte lignee tamburate, alcune a scomparsa, mentre gli infissi esterni sono in legno e vetro camera, dotati di zanzariere e tende oscuranti motorizzate. Il portoncino d'ingresso è blindato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori in acciaio, impianto telefonico, videocitofonico, idrico-sanitario, elettrico, antenna TV satellitare condominiale e impianto di condizionamento con split. I bagni sono completi di sanitari e rubinetteria con miscelatori. La terrazza è attrezzata con parapetto e ringhiera in acciaio, pavimentata in parte con quadroni di ghiaino lavato e in parte con listoni lignei da esterno, e presenta aree a verde con piante arbustive. I garage dispongono di impianto elettrico e antincendio. Contesto e collegamenti La zona in cui è ubicato il fabbricato è strategica, prossima al centro di Treviso e dotata di numerosi servizi alla residenza, sia commerciali che amministrativi. L'area scoperta condominiale è curata e ben mantenuta, con zone a verde e parcheggio. L'accesso carraio ai piani interrati avviene da Via Giuseppe e Luigi Olivi ed è chiuso da sbarre ad apertura elettrica. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.