Casa indipendente 250 m² in Via XVIII Giugno, Crocetta del Montello (TV)

Casa indipendente in asta a Crocetta del Montello (TV) – Via XVIII Giugno (CAP 31035) L'immobile in asta è un villino unifamiliare allo stato grezzo con un vasto terreno pertinenziale, ubicato in una zona periferica e agricola tra i comuni di Crocetta del Montello e Montebelluna (TV). Il compendio immobiliare è immerso nell'ambito paesaggistico collinare e boschivo del Montello, con accesso diretto da Via XVIII Giugno (S.P. 144 Dorsale del Montello). La costruzione, derivante dalla ristrutturazione e ampliamento di un rudere, è ancora in fase di completamento e non agibile. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato, con una superficie lorda autorizzata per piano di circa 125 mq ciascuno (totale 250 mq), è distribuito su due piani fuori terra. Il piano terra è destinato a soggiorno, cucina-pranzo, lavanderia, deposito attrezzi agricoli, sottoscala e disimpegno. Il piano primo comprende salotto, camera padronale con wc, camera doppia, bagno e ripostiglio. Il volume autorizzato è di circa 675 mc. Il terreno scoperto ha una superficie catastale complessiva di circa 25.176 mq, suddiviso tra prato arborato e bosco ceduo. Caratteristiche e dotazioni La struttura generale del fabbricato è di nuova realizzazione, con fondazioni a platea, pilastri in cemento armato, solai e copertura in legno. Le murature esterne sono in laterizio con parziali opere di isolamento e rivestimento in sassi/mattoni di recupero. La copertura è completata con manto in coppi di laterizio. Internamente, sono state realizzate alcune pareti in laterizio al piano terra, mentre il primo piano presenta solo le travature del solaio. Gli impianti non sono ancora completati. Sul terreno sono presenti una dolina con relative fasce di protezione e la linea interrata del metanodotto. L'accesso carraio principale si trova a sud, lungo via XVIII Giugno. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto rurale e collinare, con vincoli Ambientale-Paesaggistico e Idrogeologico-Forestale. I principali servizi (scuole, municipio, poste, banche) si trovano nei centri abitati di Crocetta del Montello (circa 7 km) e Montebelluna (circa 5 km), dove è presente anche la stazione ferroviaria più vicina. L'immobile è libero per la procedura e gode di un ampio terreno pertinenziale.