Appartamento 8 locali, 156 m² in Via Matteotti 3, Sant'Ambrogio di Valpolicella (VR)

Appartamento in asta a Sant'Ambrogio di Valpolicella (VR) – Via Matteotti 3 (CAP 37015) L'appartamento in asta si trova nel Comune di Sant'Ambrogio di Valpolicella (VR), in Via Matteotti n. 3. L'edificio è stato costruito a partire dal 1983, come indicato dalla prima Concessione Edilizia n. 31/1983. Si tratta di un fabbricato formato da un piano seminterrato e tre piani fuori terra, allacciato alla fognatura e all'acquedotto comunale. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di negozi al piano terra. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 208,97 mq, con un'altezza media interna di 2.80 mt. È situata al piano secondo con ingresso esclusivo al piano primo. La composizione interna include un ampio ingresso open-space ad uso soggiorno che si affaccia su una terrazza a tasca esposta a est. La cucina è abitabile e prospetta a sud, affiancata da una stanza ad uso ufficio. Completano l'appartamento tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Il monolocale sub 67 è adibito a camera da letto con guardaroba e bagno. Lo stato di manutenzione dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono curate e di pregio, con pavimenti in cotto e parquet nella zona giorno, e marmo e piastrelle in ceramica bianca nei bagni. I serramenti sono in alluminio colore nero con vetro termico. L'appartamento è dotato di porta blindata e impianto antifurto. Il riscaldamento è autonomo con caldaia in cucina e termosifoni. È presente l'impianto per l'aria condizionata. Le finiture esterne del complesso sono realizzate con manto di copertura in coppo, pareti intonacate color beige e mattoni a vista, con soglie in marmo biancone. La terrazza a tasca presenta impianti per l'aria condizionata. L'immobile include diritti di comproprietà su enti e spazi di uso comune, tra cui vani scala e aree esterne. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con servizi e negozi nelle immediate vicinanze. L'esposizione favorevole a est e sud contribuisce alla luminosità degli ambienti. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un rapido ingresso in possesso.