Appartamento 9 locali, 180 m² in Via Ponte Taverna 22, Cagli (PU)

Appartamento in asta a Cagli (PU) – Via Ponte Taverna 22 (CAP 61043) L'immobile in asta è ubicato a Cagli, in Via Ponte Taverna 22, in una zona semicentrale che si estende verso un'area agricola, con zone limitrofe residenziali. Si tratta di un appartamento con annessi terreni, situato in un contesto che offre sia la vicinanza al centro storico che la tranquillità della campagna. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie lorda di 230 mq, di cui 180 mq destinati all'abitazione, 22 mq a terrazzo e 28 mq a portico, con una consistenza di 9,5 vani. L'immobile è stato dichiarato inagibile a seguito dell'alluvione del settembre 2022 per condizioni pregiudizievoli di salubrità e danni agli impianti, necessitando di interventi. Il lotto include anche 1551 mq di terreni pertinenziali all'appartamento e ulteriori 4551 mq di terreno agricolo, bosco ceduo e pascolo arboreo. Un magazzino (C/2) catastalmente presente è crollato e non esiste sul posto, mentre un'area urbana (F/1) richiede un allineamento catastale. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento, pur necessitando di ripristini a causa dei danni subiti, offre ampi spazi interni ed esterni con un terrazzo e un portico. I terreni annessi offrono potenzialità per diverse destinazioni. L'immobile è dotato di certificazione APE N. 20240923-041007-34912 registrata in data 23/09/2024 con un consumo di 276,01 KWh/m²/anno. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona che combina la vicinanza al centro storico di Cagli con la natura circostante, essendo in parte in zona A1 Centro Storico e in parte in zona E agricola. L'immobile è libero per la procedura e non presenta difformità edilizie, catastali o urbanistiche, sebbene siano necessari alcuni allineamenti catastali e la gestione del magazzino crollato.