Appartamento 9 locali, 215 m² in Via Emilia Romagna 165/B, Cattolica (RN)

Appartamento in asta a Cattolica (RN) – Via Emilia Romagna 165/B L'appartamento in asta è ubicato in via Emilia Romagna n.165/B, nel comune di Cattolica (Rimini), all'interno di un edificio ad uso residenziale con locali magazzino al piano terra. L'edificio, originariamente costruito nel 1964, è stato sopraelevato a partire dal 1980, anno in cui è stato realizzato il piano secondo. La zona è turistico residenziale, con traffico normale e sufficienti parcheggi, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano secondo, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 215 mq. Si compone di ingresso, un ampio soggiorno con pranzo, cucina, ripostiglio, tre camere da letto, disimpegno, un bagno e un w.c. L'altezza interna è variabile da 1,72 m a 2,99 m. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono fondazioni non rilevabili, strutture verticali in c.a. con tamponamenti in laterizio in discrete condizioni, travi in c.a. e solai misti laterizio e c.a. in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera, scuri in pvc e zanzariere, in buone condizioni. Gli infissi interni sono in legno tamburato. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni con intonaco al civile. I pavimenti interni presentano parquet in listelli nella zona notte, piastrelle di ceramica nei bagni e marmo 80x80 nella zona giorno. Il portone d'ingresso è blindato con finitura in legno. L'appartamento è dotato di impianto di condizionamento con due split funzionanti, riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori, e porta blindata. Completano la proprietà balconi per circa 25 mq. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto turistico ricettivo e residenziale, con i principali centri limitrofi come Riccione, Gabicce Mare e Misano Adriatico. Sono presenti attrazioni paesaggistiche come l'arenile della costa adriatica e il Parco di San Bartolo, e attrazioni storiche come Rocche e Castelli della Valconca e la Repubblica di San Marino. I collegamenti pubblici includono fermate autobus a 150 m, la ferrovia a 1,7 km, l'autostrada a 2,5 km e l'aeroporto a 15 km. L'immobile è libero per la procedura.