Appartamento 9 locali, 230 m² in Via Bruno Buozzi 47/A, Sarnano (MC)

Appartamento in asta a Sarnano (MC) – Via Bruno Buozzi 47/A (CAP 62028) L'appartamento in asta si trova nel suggestivo centro storico del Comune di Sarnano (MC), in Via Bruno Buozzi n. 47/A. L'edificio, che si sviluppa su sei livelli dal secondo seminterrato al secondo sottotetto, è adibito a residenze e studio professionale. La struttura portante è caratterizzata da muratura in pietra per i piani inferiori e mattoni per quelli superiori, testimoniando la sua storia come parte delle antiche mura di cinta del Comune. La zona è raggiungibile sia in auto che a piedi, con possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, con una superficie commerciale complessiva di 230,00 mq, si sviluppa al piano primo e secondo. Appena entrati, si accede tramite due rampe di scale al piano. Qui, sulla destra della scala, si trova un piccolo corridoio che conduce a un locale tecnico con caldaia. Proseguendo, si trova una cucina con infisso esterno. Da qui, un'apertura ad arco conduce a un ampio soggiorno con due infissi. Sulla parete opposta, altre due aperture conducono a un'altra ampia stanza, anch'essa destinata a soggiorno e dotata di due infissi esterni. Questa stanza è accessibile anche direttamente dalla seconda rampa di scale d'ingresso. Attraversando quest'ultimo soggiorno, si accede a un piccolo corridoio di distribuzione che conduce a due ulteriori stanze e a un servizio igienico completo di sanitari e doccia. Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, sebbene al momento del sopralluogo non fosse presente energia elettrica e fossero presenti materiali residui dei lavori. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è stato completamente ristrutturato a seguito dei danni del sisma 2016, con interventi di miglioramento sismico sulle strutture e rifacimento ex novo delle finiture e degli impianti. Sono stati sostituiti gli infissi e installata una nuova caldaia a condensazione per un maggiore efficientamento energetico. Gli impianti idrico, elettrico e di riscaldamento sono stati rifatti. Non è presente un impianto di raffrescamento. Contesto e collegamenti L'appartamento è situato in una posizione privilegiata nel centro storico di Sarnano, in una zona omogenea A1, garantendo un contesto ricco di storia e servizi. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, non essendo state rilevate difformità. La documentazione relativa alla ricostruzione post sisma 2016 e all'agibilità è stata regolarmente presentata e approvata.