Appartamento 166 m² in Via Guglielmo Marconi 2, Baldichieri d'Asti (AT)

Appartamento in asta a Baldichieri d’Asti (AT) – Via Guglielmo Marconi 2 L'immobile in asta si trova nel comune di Baldichieri d’Asti, in Via Guglielmo Marconi n. 2, all’incrocio con la statale S.S. 10 Padana Inferiore. Gli immobili fanno parte di un fabbricato a prevalente destinazione residenziale la cui tipologia edilizia fa presumere un periodo di costruzione da datarsi attorno ai primi anni 30 del Novecento. Superficie e distribuzione interna L'alloggio posto al piano secondo ha una superficie calpestabile totale di mq. 62,50 oltre a mq. 2,50 di balcone ed è composto da 3 camere, due locali W.C., un angolo cottura ed un balcone sul lato est. La cantina al piano terreno ha una superficie calpestabile totale pari a mq. 33,80 ed è suddivisa in cantina, disimpegno, locale di sgombero e centrale termica. Il basso fabbricato ad uso autorimessa ha una superficie totale di mq. 39,75 comprensivi del portico esterno. Caratteristiche e dotazioni L'alloggio si presenta in cattivo stato di manutenzione con finiture probabilmente risalenti al periodo di costruzione. I serramenti sono in legno a vetro singolo, i pavimenti sono in legno nelle camere ed in “cementine” nell’angolo cottura. I due bagni sono allo stato grezzo, sono presenti soltanto i muri senza impianti. L’impianto di riscaldamento era alimentato da una caldaia comune. L’alloggio è dotato di impianto elettrico di vecchia concezione e non a norma, attualmente non alimentato. Contesto e collegamenti Gli immobili si trovano in un’area definita dal vigente PRG del Comune di Baldichieri d’Asti come R3 (aree di ristrutturazione). Il Piano per l’Assetto Idrogeologico della Regione Piemonte (P.A.I.), classifica l’area su cui ricadono gli immobili come Classe IIB. L'immobile è libero per la procedura.