Appartamento 142 m² in Via Grazia Deledda 3, Budoni (SS)

Appartamento in asta a Budoni (SS) – Via Grazia Deledda 3 L'appartamento è ubicato a Budoni, in Via Grazia Deledda n. 3, all'interno di un complesso immobiliare pluripiano realizzato nei primi anni 2000. Il fabbricato si trova in una zona centrale, ben collegata alla viabilità urbana ed extraurbana e dotata di tutti i servizi primari. L'immobile ricade in ZTO B del vigente strumento urbanistico PUC. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie commerciale complessiva di circa 142 mq, si sviluppa al piano primo. È composto da un soggiorno/pranzo con angolo cottura, un disimpegno per la zona notte, due camere da letto e due bagni. Completano l'unità abitativa cinque verande, di cui tre coperte, e un giardino al piano terra, accessibile tramite scale esterne. Lo stato conservativo dell'appartamento è normale, mentre il fabbricato è in buono stato. Il lotto include anche una cantina di circa 79 mq al piano seminterrato S1 e un posto auto di circa 12 mq al piano seminterrato S2. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di vano scala condominiale e predisposizione per l'impianto di ascensore. Le fondazioni sono continue in cemento armato, con struttura a telaio di travi e pilastri in cemento armato. I solai sono del tipo misto in latero cemento. Le pareti esterne sono in Poroton da 28 cm, mentre quelle interne sono in laterizio forato da 8 cm. La pavimentazione interna è in monocottura con rivestimento ceramico nei servizi igienici. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera e persiane orientabili, le porte interne in legno. L'impianto elettrico è tradizionale a norma, l'impianto idrico e fognario collegato alla rete cittadina. Il riscaldamento è garantito da un sistema a pompa di calore caldo/freddo con 4 unità esterne e 4 split, oltre a un impianto con termosifoni e caldaia esterna (attualmente non funzionante). Nel giardino sono presenti un serbatoio GPL e una riserva idrica comuni. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione strategica, con accesso da Via Grazia Deledda e ben collegato alla Via Torquato Tasso. La zona è centrale e offre tutti i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.