Appartamento 207 m² in Via C. Marchese Ragona 5, Canicattì (AG)

Appartamento in asta a Canicattì (AG) – Via C. Marchese Ragona 5 (CAP 92024) L'immobile in asta è un appartamento ad uso residenziale situato nel Comune di Canicattì, in Via C. Marchese Ragona n. 5. L'edificio condominiale, articolato su quattro piani fuori terra, si trova in un contesto misto tra destinazione residenziale, terreni agricoli e lotti non edificati, nella zona sud-est dell'abitato. La strada di accesso presenta tratti asfaltati con marciapiede e illuminazione pubblica, sebbene il tratto immediatamente antistante il fabbricato sia privo di pavimentazione stradale e marciapiedi. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, ubicato al secondo piano, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 207,42 mq, con un'altezza interna netta dei vani di 2,90 ml. La distribuzione interna è razionale e comprende una cucina/pranzo, un soggiorno, un disimpegno, quattro camere da letto e tre bagni. Completano la proprietà quattro balconi. L'immobile si presenta completamente rifinito. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono porta d'ingresso in legno, porte interne in legno, pavimentazione in piastrelle di gres porcellanato e pareti e soffitti intonacati. I tre servizi igienici sono dotati di sanitari in ceramica, con un bagno adibito anche a lavanderia, uno con vasca e uno con piatto doccia. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo e tapparelle avvolgibili in materiale plastico in pessime condizioni. Sono presenti terminali di emissione del calore (radiatori) in alluminio, ma l'impianto di riscaldamento è assente (manca la caldaia). L'impianto elettrico è sottotraccia ma da verificare, non essendoci energia elettrica al momento del sopralluogo. L'edificio non è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti La zona è residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. I servizi della zona includono asilo nido, farmacie, scuola elementare e scuola media inferiore, tutti con disponibilità sufficiente. I collegamenti pubblici (autobus) si trovano a circa 1 km di distanza. L'immobile è libero per la procedura.