Appartamento 94 m² in Via Santa Maria di Loreto 89, Capracotta (IS)

Appartamento in asta a Capracotta (IS) – Via Santa Maria di Loreto 89 (CAP 86082) L'immobile in asta è ubicato in Via Santa Maria di Loreto n. 89, nel comune di Capracotta (IS). Si trova a ridosso del nucleo antico del paese, in un contesto urbano caratterizzato da edifici storici, a pochi metri dall'ingresso all'antico borgo medievale e dalla Chiesa di Santa Maria di Loreto. La zona è abitata, con caratteristiche socio-economiche tipiche dei centri storici della provincia di Isernia, e ben servita da scuole primarie, uffici pubblici, farmacie e negozi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare sviluppa una superficie lorda di circa 94 mq, distribuita su piano terra e piano primo. Al piano terra si trova un disimpegno d'ingresso che dà accesso alla zona giorno e alla scala interna che conduce al piano primo, dove è situata la zona notte. Sebbene catastalmente divisa tra magazzino (C/2) e abitazione (A/4), l'intera unità è di fatto utilizzata come abitazione. L'altezza media dei vani è di 3,00 m. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, essendo stato ristrutturato da qualche anno. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura ordinaria con blocchi di pietra squadrati, e le tramezzature interne sono in laterizi forati. I solai sono in acciaio e voltine di mattoni, mentre la copertura è a due falde con tegole portoghesi. L'appartamento dispone di finestre in legno a taglio termico e porte interne in legno, tutte di buona fattura. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, e i pavimenti sono in gres. Gli impianti elettrico, termico e idrico/sanitario sono tutti funzionanti. Non sono presenti ascensore, box auto, cantina o giardino privato. Contesto e collegamenti L'immobile gode di una buona esposizione (est-ovest) e si trova in una zona abbastanza silenziosa. È facilmente accessibile dalla strada comunale, con possibilità di parcheggio a pochi metri dall'ingresso principale. Non è un condominio e non presenta spese di gestione o manutenzione condominiale. Libero per la procedura.