Appartamento 276 m² in Frazione Mechel, Cles (TN)

Appartamento in asta a Cles (TN) – Frazione Mechel (CAP 38023) L'immobile in asta è situato nella frazione Mechel del Comune di Cles, in Val di Non (TN). Si tratta di una porzione di edificio 'terra cielo' che fa parte di un fabbricato più ampio, sviluppato su quattro piani fuori terra. La zona è periferica rispetto al centro abitato, prettamente residenziale, con vicinanze a terreni a vocazione frutticola intensiva. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e ha subito interventi di ristrutturazione interna e la costruzione di un poggiolo, oltre a condoni e sanatorie. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di 276,41 mq, di cui 55,41 mq per gli accessori e 221,00 mq per la superficie principale degli alloggi. La proprietà comprende due appartamenti, uno al primo piano e uno al secondo piano, entrambi da ristrutturare. L'appartamento al primo piano è composto da ingresso, cucina, bagno e due stanze. L'appartamento al secondo piano include ingresso, cucina, tre stanze, bagno e disbrigo/anti. Al piano terra si trovano locali accessori come deposito/magazzino, ripostiglio e cantina. Completa la proprietà un sottotetto. L'immobile si presenta in pessimo stato di conservazione e manutenzione, richiedendo una ristrutturazione completa per essere reso abitabile, con la possibilità di ricavare un unico alloggio su due livelli. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti degli appartamenti sono in piastrelle ceramiche e legno, mentre i locali al piano terra hanno pavimentazione in cls. e mattonelle. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle ceramiche in cucina e nei servizi igienici. I serramenti esterni e le porte d'ingresso sono in legno. L'appartamento al primo piano è privo di impianto di riscaldamento, mentre quello al secondo piano dispone di una caldaia a metano e radiatori, ma l'impianto è in pessime condizioni e da rifare. Entrambe le cucine presentano vecchie stufe a legna. Gli impianti elettrici sono da rifare. L'immobile include locali accessori al piano terra e un sottotetto. Non è presente ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona tranquilla e periferica di Cles, con accesso diretto dalla viabilità pubblica. La frazione Mechel è un piccolo sobborgo ben collegato al centro principale di Cles. La posizione offre la vicinanza a zone agricole e residenziali. L'immobile è libero per la procedura.