Appartamento 3 locali, 91 m² in Via Donegani 20/30, Calceranica al Lago (TN)

Appartamento in asta a Calceranica al Lago (TN) – Via Donegani 20/30 (CAP 38050) L'immobile in asta è situato nel comune di Calceranica al Lago (TN), in via Donegani n. 20/30, in una zona semicentrale residenziale. L'edificio plurifamiliare, con struttura originaria in pietra e ampliamento in laterizio e calcestruzzo, si sviluppa su tre piani fuori terra e uno interrato. La zona è ben servita e gode di buoni collegamenti. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di 91,33 mq. Si sviluppa principalmente al primo piano, dove si trovano un locale ad uso soggiorno/cucina/ingresso con accesso diretto a un terrazzo, un corridoio, due ripostigli (utilizzati come stanze da letto), un bagno con wc e una stanza da letto. Al piano terra è presente un ripostiglio nel sottoscala. L'altezza interna dei locali è di circa 2,80 mt. L'unità non è attualmente in uso e appare in stato di abbandono, con segni di infiltrazioni d'acqua piovana in cucina. Caratteristiche e dotazioni Le murature portanti perimetrali sono in pietra per l'edificio principale e in laterizio e calcestruzzo per la parte a garage/terrazza. Gli infissi esterni sono in legno ad anta, mentre quelli interni sono in legno tamburato. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica e moquette, con plafoni in perlinato di legno. L'impianto elettrico è sotto traccia, mentre l'impianto idrico è alimentato da rete pubblica. Non è presente un impianto termico di riscaldamento, ma l'acqua calda è fornita da boiler elettrici. L'immobile include un garage di 22 mq e una cantina di 31 mq, oltre a un cortile/giardino esclusivo di circa 40 mq e un terrazzo. Le parti comuni comprendono cantina, corridoi, scale, giroscale, pianerottoli, cortile e sottotetto. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona semicentrale residenziale di Calceranica al Lago, con traffico sostenuto e parcheggi sufficienti. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, tra cui asilo nido, campo da tennis, campo da calcio, farmacie, municipio, negozi al dettaglio, palestra, parco giochi, scuola elementare, supermercato e teatro. La stazione ferroviaria dista circa 50 metri, mentre il casello autostradale A22 del Brennero è a circa 16 chilometri. L'esposizione e la panoramicità sono al di sopra della media. L'immobile è libero per la procedura.