Appartamento 85 m² in Via del Campasso 17, Genova (GE)

Appartamento in asta a Genova (GE) – Via del Campasso 17 (CAP 16151) L'appartamento in asta si trova a Genova, in Via del Campasso 17, in un fabbricato condominiale risalente ai primi del Novecento. L'edificio è situato nella zona semicentrale di Sampierdarena, in un contesto urbano caratterizzato da una viabilità specifica e la presenza di alcuni negozi. La zona è servita da trasporti pubblici e offre un buon collegamento con le aree circostanti. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al primo piano, ha una superficie commerciale di 85,75 mq e un'altezza interna di circa 2,93 m (ad eccezione di antibagno e ripostiglio con altezza di circa 2,22 m). È composta da un ingresso alla genovese/soggiorno con balcone, una camera matrimoniale, una camera singola, una cucina abitabile, un bagno con vasca/doccia e finestra, un ripostiglio con lavatrice e due disimpegni. L'appartamento si presenta in mediocre stato di manutenzione, mentre l'edificio e le parti condominiali necessitano di interventi. Caratteristiche e dotazioni La struttura principale del fabbricato è in muratura portante. L'appartamento è dotato di porta caposcala blindata e serramenti esterni in alluminio e legno con vetro camera, sostituiti nel 2009/10. I pavimenti sono in graniglia alla genovese, parquet in legno e piastrelle di ceramica. L'immobile dispone di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico con alimentazione semidiretta da rete comunale e riscaldamento autonomo tramite caldaia murale (non funzionante) e radiatori in alluminio. È presente anche uno split per il condizionamento estivo (non funzionante). Il fabbricato non è dotato di ascensore né di impianto di riscaldamento condominiale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel rione del Campasso, un'area che ha subito trasformazioni urbanistiche significative. La strada è servita da pochi negozi e il numero di posteggi è limitato. L'appartamento gode di doppia esposizione, con affaccio su Via del Campasso e sul retro. Libero per la procedura, l'immobile rappresenta un'opportunità in un contesto urbano consolidato.