Appartamento 46 m² in Via Venezia 21, Genova (GE)

Appartamento in asta a Genova (GE) – Via Venezia 21 (CAP 16126) L'appartamento è ubicato a Genova (GE), in Via Venezia, edificio 21, scala B, interno 5, al secondo piano di un edificio costruito nel 1928. L'area è inquadrata come Ambito di Conservazione dell'Impianto Urbanistico AC-IU, con suscettività d'uso parzialmente condizionata e limitata. La zona non presenta vincoli paesaggistici, geomorfologici o idraulici. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 46,88 mq. È composta da ingresso, cucina, disimpegno, un bagno con soppalco/ripostiglio e una camera. Le altezze interne variano, con l'ingresso a 2,97 m, la cucina a 3,11 m, la camera a 3,06 m e il bagno a 2,19 m. L'appartamento si presenta in stato di abbandono e cattiva manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne ed esterne sono intonacate al civile e tinteggiate. La pavimentazione interna è in piastrelle di monocottura, con rivestimenti in piastrelle in bagno e cucina. La porta d'ingresso è in legno a due ante, mentre le porte interne sono dell'epoca di costruzione. Le finestre sono in legno (camera) e alluminio (bagno e cucina). L'impianto di riscaldamento e acqua calda sanitaria è autonomo con caldaia (da sostituire) e caloriferi in ingresso e camera. L'edificio è dotato di ascensore, citofono e antenna TV centralizzata. L'immobile include un terrazzo ubicato nel cavedio interno. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona con servizi e trasporti pubblici nelle vicinanze. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'acquirente.