Appartamento 117 m² in Via La Spezia 4, Genova (GE)

Appartamento in asta a Genova (GE) – Via La Spezia 4 (CAP 16149) Appartamento situato in Via La Spezia, in una traversa di Via Cantore, arteria principale del quartiere di Sampierdarena, nella periferia ovest di Genova. L'edificio risale alla fine degli anni '50 ed è dotato di ascensore. La zona è ben servita da mezzi pubblici, servizi e negozi di vicinato. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale di 117,75 mq ed è posto al secondo piano. Internamente è composto da ingresso di 7,93 mq, due ripostigli di 2,94 mq, sala di 16,15 mq, due camere da letto rispettivamente di 12,52 mq e 18,26 mq, corridoio di 17,61 mq, soggiorno con cucina abitabile di 20,89 mq, servizio di 5,19 mq e un poggiolo di 15 mq. L'altezza interna è di 3,05 metri. L'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è una costruzione in cemento armato con tetto a lastrico. Le facciate, il tetto ed i poggioli sono stati oggetto di recente ristrutturazione. I serramenti interni sono in pvc a doppio vetro. Il riscaldamento è centralizzato. L'attestazione di prestazione energetica è stata aggiornata a seguito dei recenti lavori di efficientamento energetico effettuati nell'edificio, portando la classe energetica a "B". Contesto e collegamenti L'immobile è situato nella prima parte di Via La Spezia, nelle immediate vicinanze di Via Cantore, in una zona ben servita da mezzi pubblici, servizi e negozi di vicinanza. L'affaccio sul retro dello stabile garantisce una maggiore tranquillità. La zona è classificata come Ambito di Conservazione dell'impianto urbanistico.