Appartamento 125 m² in Via Gallarini 14, Ghemme (NO)

Appartamento in asta a Ghemme (NO) – Via Gallarini 14 L'immobile in asta è un'unità abitativa ad uso residenziale situata nel Comune di Ghemme (NO), in Via Gallarini n. 14. Si trova in un contesto interno al centro abitato, caratterizzato da un ambiente rurale. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, garantendo comodità e accesso ai servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna L'appartamento sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 125 mq commerciali, escluse cantine e sottotetti. La distribuzione interna si articola su più livelli: al piano terra si trovano l'atrio e un salotto, oltre a una cantina con accesso dal cortile interno. Il primo piano ospita un soggiorno, una cucina, una camera e un bagno. Al secondo piano sono presenti due camere con accesso da un ballatoio esterno e un locale sottotetto. Infine, il terzo piano comprende altri due locali sottotetto. L'immobile è arredato e presenta condizioni discrete. Caratteristiche e dotazioni Le componenti edilizie e costruttive includono un portoncino d'accesso in porta tamburata in condizioni sufficienti. Gli infissi esterni sono ante a battente in PVC con vetro doppio o legno con vetro singolo, con persiane in legno, tutti in condizioni sufficienti. Gli infissi interni sono in legno tamburato, a battente, in condizioni sufficienti. La pavimentazione interna è in marmette e ceramica, in buone condizioni. I rivestimenti in ceramica sono presenti nel bagno e in parte della cucina, anch'essi in buone condizioni. Le pareti sono tinteggiate con finiture discrete. Gli impianti elettrico, idrico e termico sono sottotraccia e in condizioni normali, sebbene sprovvisti di certificazione di conformità. Il riscaldamento è autonomo con stufa a legna e la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite caldaia a gas interna. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un contesto di edifici di impianto antico da valorizzare, secondo il piano regolatore vigente. La posizione nel centro storico offre un ambiente caratteristico. L'immobile è libero per la procedura e gli impianti sono sprovvisti di certificazione di conformità alle normative vigenti in materia di sicurezza, l'aggiudicatario dovrà provvedere alla verifica ed eventuale adeguamento.