Appartamento 170 m² in Via Galileo Galilei n. 16, Piano 1, Nuoro (NU)

Appartamento in asta a Nuoro (NU) – Via Galileo Galilei n. 16, Piano 1 (CAP 08100) L'appartamento è ubicato nel Comune di Nuoro, precisamente in Via Galileo Galilei al civico 18, in una zona residenziale-periferica della città. L'edificato circostante è prevalentemente residenziale plurifamiliare e uffici, con fabbricati tipo condomini dotati di giardino. La zona urbana è dotata di tutte le opere di urbanizzazione primaria, inclusi strade, parcheggi, reti idrica, fognaria, elettrica, telefonica e illuminazione pubblica. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale di 170,42 mq ed è situato al piano primo. È composto da un ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo e tinello, tre camere da letto, un ripostiglio e due bagni. Lo stato conservativo delle finiture interne è sufficiente, ma l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione primaria agli impianti, ai serramenti e a tutte le finiture. Sono presenti evidenti segni di infiltrazioni dovute ai solai di copertura e ai balconi. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne presentano intonaco di tipo civile liscio in calce e cemento. I pavimenti sono in gres porcellanato e i rivestimenti in piastrelle di monocotture ceramiche. Le porte sono in legno tamburate e gli infissi in alluminio con vetro singolo, completati da avvolgibili in PVC. Gli impianti idrico, fognario ed elettrico e termico, sebbene realizzati dopo la legge 46/90, richiedono verifica e manutenzione. È presente un camino a legna. L'appartamento include un cortile al piano terra e balconi circostanti. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona B - Completamento Residenziale (Sottozona B2.22) del PRG di Nuoro, caratterizzata da realizzazioni ed espansioni dagli anni '60. La posizione offre buona accessibilità alle principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura.