Casa indipendente 6 locali, 136 m² in Via Savoia 22, Ortueri (NU)

Casa indipendente in asta a Ortueri (NU) – Via Savoia 22 (CAP 08036) L'immobile, un fabbricato residenziale indipendente, è situato nel Comune di Ortueri (NU) in Via Savoia n. 22. Costruito nei primi anni del '900, l'edificio ha beneficiato di una ristrutturazione nel 2000 e si trova in una zona periferica a Nord del centro abitato, pur ricadendo nel Centro Storico (Zona A) con vincolo paesaggistico. L'accesso avviene direttamente dalla via pubblica tramite un cortile antistante. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'immobile è di 136 mq. Si sviluppa su tre piani: il piano terra ospita un ingresso-soggiorno, un angolo cottura, un bagno e un pozzo luce, oltre a un cortile di 26,0 mq. Il primo piano è composto da una camera, un disimpegno e un bagno. Il secondo piano comprende due camere e un disimpegno. I tre livelli sono collegati internamente da un vano scala. L'altezza interpiano è di 2,67 m al piano terra, 2,50 m al primo piano e un'altezza media di 2,80 m al secondo piano. L'immobile presenta un discreto stato di conservazione delle finiture interne ed esterne. Caratteristiche e dotazioni Le murature in elevazione sono in pietra locale, i solai di interpiano in cemento armato e il solaio di copertura è in ordito ligneo con tegole in coppi sardi. Gli intonaci sono al civile e le pavimentazioni in piastrelle di ceramica smaltata. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre i serramenti esterni sono in gran parte in legno con doppio vetro e persiane. Il fabbricato è allacciato all'acqua potabile e alla corrente elettrica. È presente la predisposizione per pompe di calore, ma i macchinari non sono installati, e l'impianto di riscaldamento non è attivo. L'immobile è dotato di certificato di abitabilità. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Ortueri, un centro abitato di dimensioni contenute, il che rende trascurabile la distinzione tra centro e periferia ai fini della stima. La zona è soggetta a vincolo paesaggistico dei Centri di Antica e prima Formazione. L'immobile è libero per la procedura.