Appartamento 210 m² in Via Cavour Cavour 15, Occimiano (AL)

Appartamento in asta a Occimiano (AL) – Via Cavour Cavour 15 (CAP 15040) L'immobile in asta è un complesso residenziale composto da tre appartamenti di tipo popolare, situato nel comune di Occimiano, in provincia di Alessandria. L'edificio, risalente ai primi del '900, si trova in un contesto di aree residenziali edificate e libere di tipo A3, con interesse storico, artistico e ambientale, come definito dal PRGC comunale. La zona è caratterizzata da edifici con caratteri tipologici dominanti del tessuto originario, con vincoli di facciata che prevedono la conservazione del prospetto su Via Vittorio Emanuele e Via Cavour. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende tre distinte unità abitative, tutte poste al primo piano. Il Bene N° 1 ha una superficie di 64 mq ed è composto da un piccolo ingresso, un vano e un altro piccolo locale. Il Bene N° 2, con 82 mq, include un ingresso, un servizio igienico, un disimpegno e due camere. Il Bene N° 3, di 64 mq, è composto da tre camere. L'altezza interna degli ambienti è di circa 3.00 metri. Attualmente, lo stato manutentivo è pessimo, con evidenti segni di abbandono e deterioramento. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive rispecchiano l'epoca di realizzazione, con struttura portante in muratura, solai e volte in legno con controsoffittature in cannucciato. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con pavimenti in ceramica tipo cementine o graniglia di marmo. Le porte interne sono in legno, mentre i serramenti esterni sono in legno con vetro singolo e tapparelle o scuri in legno, alcuni danneggiati. L'immobile è sprovvisto di impianto di riscaldamento e tutte le utenze (acqua, luce, gas) risultano disattivate. L'accesso avviene tramite vano scala comune in materiale lapideo e ballatoio comune al piano primo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Occimiano, con accesso pedonale e carraio da Via Cavour. Il contesto urbanistico è residenziale con preesistenze di interesse storico-culturale. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico-edilizio rispetto alle informazioni catastali di primo impianto, essendo la costruzione antecedente al 1967. Non sono presenti vincoli o oneri condominiali.