Appartamento 103 m² in Via Maestro Cristofaro 6, Palermo (PA)

Appartamento in asta a Palermo (PA) – Via Maestro Cristofaro 6 (CAP 90134) L'appartamento in asta è ubicato a Palermo, in Via Maestro Cristofaro n. 6, al terzo piano di un edificio realizzato nei primi anni del secolo scorso. L'immobile si trova in una zona centrale, ricadente in Zona Territoriale Omogenea “A.2” (tessuti urbani storici), con buona accessibilità ai servizi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 103 mq. Si compone di una zona giorno ampia e luminosa, una cucina abitabile con balcone prospiciente Via Maestro Cristofaro, una camera da letto con porta-finestra e balcone sulla corte interna, e due ulteriori camere da letto ricavate su solai lignei sottotetto. Sono presenti due servizi igienici, uno dei quali con annessa lavanderia. Le altezze interne variano, con 4,20 m in cucina e camera da letto principale, 2,80 m nella zona giorno e nel W.C., e altezze massime di 2,23 m e minime di 1,97 m nelle camere sottotetto. L'immobile si presenta allo stato attuale inabitabile a causa del mancato completamento di impianti e finiture. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in muratura portante in conci di calcarenite con tompagni in pomice-cemento. Gli orizzontamenti sono costituiti da travi lignee squadrate con doghe lavorate ad incastro, a vista in molti ambienti. La pavimentazione è in listoni di grès porcellanato effetto rovere. I serramenti esterni sono in alluminio anodizzato preverniciato. Gli impianti (elettrico, idrico, scarico, riscaldamento) sono predisposti ma da completare e certificare. L'unità immobiliare è priva di porte interne, sanitari e rivestimenti parietali nei servizi igienici. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona storica di Palermo, con un contesto urbanistico consolidato. L'edificio non dispone di ascensore. L'immobile è libero per la procedura.