Appartamento 82 m² in Via Della Rocca 12, Pergola (PU)

Appartamento in asta a Pergola (PU) – Via Della Rocca 12 (CAP 61045) L'appartamento in asta si trova a Pergola (PU), in Via Della Rocca n. 12, nel cuore del centro storico. L'edificio, la cui prima edificazione risale alla prima metà del XVIII secolo, è stato oggetto di una ristrutturazione strutturale completata nel 2010 e si sviluppa su 6 piani, di cui 5 fuori terra e 1 interrato. La zona è residenziale e ben servita, con la presenza di municipio, farmacie, negozi al dettaglio, ospedale e scuole nelle immediate vicinanze. Il traffico è locale e sono presenti parcheggi con parkimetro. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano primo, ha una superficie commerciale di 82,96 mq e un'altezza interna di 2,70m. Si accede tramite una scala comune ad altre unità e un portoncino blindato. L'appartamento si compone di una zona giorno con angolo cottura, dalla quale si accede alla zona notte tramite due gradini. La zona notte include un corridoio, una camera di circa 13,5 mq, un ripostiglio di circa 5,6 mq privo di finestre, un bagno anch’esso privo di finestre esterne, e un secondo ripostiglio di circa 4,00 mq. L'immobile si presenta allo stato grezzo, privo delle finiture interne, ma con infissi esterni, canalizzazioni impiantistiche, massetti e intonaci interni già realizzati. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera 6+9+6/7 antirumore e basso emissivo, di colore bianco, con persiane in legno laccate di colore verde. L'impianto di riscaldamento è predisposto per l'installazione di una caldaia autonoma nel bagno e di radiatori. I solai sono tutti in legno. Sono necessari lavori di completamento che includono pulizia e trattamento delle strutture lignee, verifica e ripristino degli impianti (elettrico, idrico, riscaldamento, fognario), fornitura e posa di pavimenti, rivestimenti, sanitari, porte interne, carteggiatura e tinteggiatura interna. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale del centro storico di Pergola, con un eccellente accesso a servizi essenziali come municipio e farmacie, e un buon accesso a negozi, ospedale e scuole. I collegamenti con i trasporti pubblici sono nella media, con la stazione Adria Bus di Pergola nelle vicinanze. L'accesso avviene da Via Della Rocca n.12, una traversa di Corso Matteotti non soggetta a traffico veicolare intenso. L'immobile è libero per la procedura.