Appartamento 126 m² in Via Giuseppe Mazzini 19, Pergola (PU)

Appartamento in asta a Pergola (PU) – Via Giuseppe Mazzini 19 (CAP 61045) L'appartamento in asta è situato nel cuore del centro storico di Pergola (PU), in Via Giuseppe Mazzini n.19. L'edificio, risalente alla prima metà del XVIII secolo, è stato oggetto di un'importante ristrutturazione a partire dal 2005, che ha interessato l'intera struttura portante e la sostituzione dei solai interni. La zona è residenziale con traffico locale e offre servizi essenziali come municipio, farmacie, negozi al dettaglio, ospedale e scuole nelle vicinanze. I parcheggi sono con disco orario. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 126,28 mq e si sviluppa su cinque livelli. Al piano terra è presente un piccolo locale di ingresso di circa 7 mq con accesso tramite portoncino in legno. Il piano primo ospita un vano di circa 12 mq con destinazione 'Studio'. Al piano secondo si trova un locale ad uso soggiorno/angolo cottura di circa 23 mq, una camera a sottotetto di circa 15 mq, un disimpegno e un bagno. Il piano terzo comprende una camera di circa 10 mq con un soppalco di circa 5 mq (che costituisce il quarto piano), un bagno, un disimpegno e un ripostiglio di circa 9 mq. L'altezza interna è di 2,70 m. Caratteristiche e dotazioni L'immobile si presenta allo stato grezzo, necessitando del completamento delle finiture interne e degli impianti. I solai sono in legno (travi e tavolato) e il solaio di copertura è composto da travi, travetti e pianelle con manto in coppi, già oggetto di miglioramento sismico nel 1999. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera 6+9+6/7 antirumore e basso emissivo, di colore bianco, con persiane in legno laccate di colore verde. È presente una porta blindata all'ingresso. Sono necessari interventi di pulizia e trattamento delle strutture lignee, verifica e completamento degli impianti elettrico-idrico e di riscaldamento, posa di pavimenti, rivestimenti e sanitari, tinteggiatura interna ed esterna, e ispezione del solaio di copertura. Contesto e collegamenti L'appartamento è ubicato in una zona centrale del centro storico di Pergola. Le vie Mazzini e Della Rocca, su cui affaccia l'edificio, sono traverse di Corso Matteotti e non sono soggette a traffico veicolare intenso. I collegamenti con i mezzi pubblici sono nella media, con la Stazione Adria Bus di Pergola a circa 500 metri. L'immobile è libero per la procedura.