Appartamento 121 m² in Via Giuseppe Mazzini 21, Pergola (PU)

Appartamento in asta a Pergola (PU) – Via Giuseppe Mazzini 21 (CAP 61045) L'appartamento è ubicato in Via Giuseppe Mazzini n.21, nel cuore del centro storico di Pergola (PU), in un'area residenziale caratterizzata da traffico locale e parcheggi con disco orario. L'edificio, risalente a prima del 1967, è stato oggetto di una ristrutturazione strutturale a partire dal 2005, completata nel 2010, che ha interessato l'intera struttura portante e la sostituzione dei solai interni. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 121,26 mq e si sviluppa su tre livelli: interrato, terra e primo. Al piano terra, con accesso diretto dalla via pubblica tramite portoncino in legno, si trovano un soggiorno-angolo cottura (circa 15 mq), un locale circolare con volta a mattoni (ex forno di quartiere) recuperato come ripostiglio, una stanza con scala in pietra che conduce alla grotta sottostante, un disimpegno, un ripostiglio ricavato nel sottoscala, un antibagno, un ripostiglio e un bagno. Il piano primo, accessibile tramite una scala interna da installare, comprende un disimpegno, una camera con solaio di copertura a vista (altezza minima 3,40 m, massima 4,82 m), un corridoio, un ripostiglio e un bagno. L'altezza interna dell'unità è di 2,70 m. L'immobile si presenta allo stato grezzo, necessitando di completamento delle finiture e degli impianti. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera 6+9+6/7 antirumore e basso emissivo, di colore bianco, con persiane in legno laccate di colore verde. I solai interni sono in legno (travi e tavolato), mentre il solaio di copertura è composto da travi, travetti e pianelle con manto in coppi. Le volte del vecchio forno e della grotta al piano interrato sono state lasciate a faccia vista, sabbiate e stuccate. L'immobile è privo di impianti completi e finiture interne. È presente una cantina/grotta al piano interrato. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un contesto di centro storico, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. La zona offre eccellenti servizi come municipio e farmacie, e buoni servizi per negozi al dettaglio, ospedale, scuole di ogni ordine e grado. I collegamenti sono nella media per gli autobus (stazione Adria Bus di Pergola a 500mt). L'immobile è libero per la procedura.