Appartamento 78 m² in Via Mogadiscio 28, Polesine Zibello (PR)

Appartamento in asta a Polesine Zibello (PR) – Via Mogadiscio 28 (CAP 43016) L'immobile in asta è un appartamento situato nel comune di Polesine Zibello (PR), in Via Mogadiscio n.28, frazione Vidalenzo. Si trova al primo piano di un edificio abitativo che si eleva per due piani fuori terra, inserito in un complesso condominiale. La zona è centrale, residenziale, con aree limitrofe agricole, e gode della presenza di servizi di urbanizzazione primaria. L'anno di costruzione del fabbricato, desunto dai provvedimenti urbanistici, è il 2001. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 63 mq ed è composto da una zona giorno con angolo cottura, un disimpegno, un bagno e due camere da letto. I pavimenti sono in ceramica, con rivestimento ceramico nel bagno e in prossimità dell'angolo cottura. Il bagno è dotato di wc, bidet, lavabo, doccia con box e attacco lavatrice. I solai di copertura sono a vista con struttura in legno e perline, con altezze variabili da 321 cm a 475 cm. L'autorimessa pertinenziale ha una superficie commerciale di 15 mq. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono a doppia anta con vetrocamera e zanzariere, dotati di scuri in legno. L'ingresso all'appartamento è protetto da un portoncino blindato. L'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria è autonomo, con caldaia a gas posta nel soggiorno e termosifoni in ogni locale. È presente un impianto di condizionamento con uno split nella sala. Complessivamente, l'appartamento si trova in un discreto stato manutentivo, sebbene si segnalino fenomeni esfoliativi delle imposte e presenza di muffa in alcuni angoli delle stanze. L'autorimessa presenta facciate con pannelli in cemento e portoni in lamiera zincata basculanti. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona centrale residenziale, con le zone limitrofe caratterizzate da aree agricole. I centri più importanti nelle vicinanze sono Polesine Zibello (6,30 km) e Parma (32,20 km). La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria ed è nota per percorsi turistici legati alle terre Verdiane. L'accesso carraio e pedonale avviene da Via Mogadiscio, tramite uno stradello condominiale. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale.