Casa indipendente 3 locali, 60 m² a Roccaferrara Inferiore, Corniglio (PR)

Casa indipendente in asta a Corniglio (PR) – Roccaferrara Inferiore 16 (CAP 43021) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Corniglio (PR), nella suggestiva Località Roccaferrara Inferiore, un contesto rurale e montano caratterizzato da una natura incontaminata. Si tratta di un fabbricato vetusto che si inserisce in un paesaggio di montagna, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. La zona è caratterizzata da insediamenti sparsi e ampie aree verdi. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato residenziale, censito con categoria A/4, ha una superficie catastale totale di 60 mq e si sviluppa su due livelli: il piano sottostrada ospita un ripostiglio e una cantina, mentre il piano terreno è composto da due camere e un bagno. L'immobile si presenta in uno stato da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzazione. Completano la proprietà numerosi appezzamenti di terreno nudi, incolti, acclivi, boscati e cespugliati, per una superficie complessiva di circa 36.759 mq, distribuiti su diversi fogli catastali. Caratteristiche e dotazioni L'edificio, risalente a un'epoca anteriore al 1967, non presenta impianti di riscaldamento o aria condizionata. Le planimetrie catastali sono conformi allo stato dei luoghi, con piccole discrasie che non influiscono sulla rendita. L'immobile include una cantina e un ripostiglio al piano sottostrada, oltre a un'ampia area cortilizia e i vasti terreni circostanti che costituiscono una pertinenza significativa. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una località montana, offrendo un ambiente sereno e isolato. I collegamenti sono garantiti da strade locali che conducono ai centri abitati vicini. L'immobile è libero per la procedura e la sua conformità urbanistica ed edilizia è attestata per l'edificazione anteriore al 1967, rendendolo idoneo per una futura vendita.