Villa 4 locali, 70 m² in Via Case Senni 15, Salsomaggiore Terme (PR)

Villa in asta a Salsomaggiore Terme (PR) – Via Case Senni 15 (CAP 43039) L'immobile in asta è una villa singola situata a Salsomaggiore Terme, nella tranquilla Località Bargone, in Via Case Senni n. 15. Costruito nel 1956 e ristrutturato nel 1998, si trova in un'area residenziale fuori dal centro abitato, caratterizzata da traffico locale. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e i collegamenti con autobus sono a breve distanza. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 70 mq. Il fabbricato è suddiviso su tre piani fuori terra. Al piano terra si trovano l'ingresso, una lavanderia, il soggiorno, la cucina e un bagno. Il primo piano ospita due camere da letto, un bagno e un terrazzo. Al piano secondo, mansardato, è presente un'ulteriore camera da letto. L'altezza interna è di 2,70m al piano terra e 2,82m al piano primo. Lo stato di manutenzione dell'immobile è da considerarsi da ristrutturare, con finiture interne che mostrano un'usura compatibile con la vetustà. Caratteristiche e dotazioni I serramenti sono in legno a doppio vetro con persiane in legno, mentre la porta di ingresso è un portone blindato in legno. I pavimenti sono in legno nei locali principali e in gres nei bagni. Al piano terra sono presenti inferriate in ferro. L'immobile è dotato di impianto elettrico e di riscaldamento autonomo a gas, con scarichi collegati a una fossa biologica. Le pertinenze includono piccole aree cortilizie, una cantina, un sottotetto non abitabile e un terrazzo al primo piano. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale periferica, con traffico locale e assenza di parcheggi dedicati. La zona è tranquilla e offre un buon livello di salubrità. L'immobile è libero per la procedura e sarà trasferito senza oneri di occupazione. Si segnala che l'impiantistica risale all'ultima ristrutturazione di circa 30 anni fa e le finiture interne necessitano di interventi.