Appartamento 121 m² in VIA ANTONIO GRAMSCI 12, Pontecorvo (FR)

Appartamento in asta a Pontecorvo (FR) – VIA ANTONIO GRAMSCI 12 (CAP 03037) L'appartamento in asta è ubicato nel comune di Pontecorvo (FR), in Via Antonio Gramsci n.12, al secondo piano di un fabbricato per civile abitazione. L'edificio, legittimato da licenza edilizia del 1974, si inserisce in un contesto altamente degradato, caratterizzato prevalentemente da fabbricati di remota costruzione di tipo economico e popolare. Le condizioni manutentive dello stabile e delle aree comuni esterne sono scarse, con forti segnali di abbandono e incuria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 121,45 mq, con un'altezza interna di 2,90 m. Internamente, l'appartamento si presenta in uno stato conservativo mediocre. Il bagno principale risulta incompleto, privo di sanitari, rivestimenti e pavimentazione, e gli impianti tecnologici non sono completi. Una stanza adiacente è adibita a magazzino/deposito. L'accesso all'unità avviene tramite vano scala e androne comune, in parte rifinito e in parte in forte stato di degrado. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura portante in cemento armato e copertura a falde inclinate, mentre le tamponature sono in blocchi di laterizio. Le finiture delle facciate esterne sono in intonaco tinteggiato, ma necessitano di manutenzione. L'appartamento è dotato di portone d'ingresso blindato e infissi esterni in alluminio anodizzato con avvolgibili in PVC. Non è presente un sistema di riscaldamento o aria condizionata. L'unità dispone di un balcone coperto a ovest e un balcone chiuso a est, trasformato in veranda. È presente un ascensore comune. Contesto e collegamenti La zona circostante è caratterizzata da un contesto degradato, con la presenza di un vicino centro commerciale attualmente dismesso. Sono disponibili parcheggi a raso su strada e su corte condominiale non assegnati.