Appartamento 208 m² in Via Principe Amedeo 101, Racconigi (CN)

Appartamento in asta a Racconigi (CN) – Via Principe Amedeo 101 (CAP 12035) L'immobile in asta si trova a Racconigi (CN), in Via Principe Amedeo 101, inserito in un tessuto urbano consolidato ai limiti del centro storico. Il fabbricato, indipendente, è stato oggetto di una ristrutturazione totale tra il 2012 e il 2015, che ha interessato la struttura portante, i divisori interni, i solai e la copertura. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, situato al piano primo, ha una superficie convenzionale di 180,00 mq e un'altezza interna utile che varia da 2,65 mt a 4,50 mt grazie alla copertura in legno a vista. Il garage, al piano terreno, ha una superficie convenzionale di 28,80 mq e un'altezza di 3,00 mt. La superficie convenzionale complessiva del lotto è di 208,80 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La ristrutturazione ha comportato il rifacimento di pavimenti, rivestimenti, intonaci interni ed esterni, tinteggiature e la sostituzione/modifica dei serramenti interni ed esterni. Tutti gli impianti tecnici (idro-sanitario, elettrico, riscaldamento a pavimento) sono stati rifatti. L'appartamento è dotato di ascensore interno privato. Il garage ha visto il rifacimento dell'intonaco, tinteggiatura, pavimento in cls e l'installazione di un portone sezionale automatizzato. Il cortile interno è pavimentato e comune. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale consolidata, classificata come BR1 - BR.1 dalle NtA di PRGC, con vincoli di commercio A1. L'accesso pedonale all'appartamento avviene tramite un cortile esterno privato e da strada, con scala esterna di collegamento al piano primo. L'immobile risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, con agibilità parziale rilasciata per l'appartamento abitativo. Il fabbricato non è un condominio, ma presenta un cortile comune e una centrale termica comune ad alcune unità.