Appartamento 214 m² in Via Dante Alighieri 42-44, San Pier d'Isonzo (GO)

Appartamento in asta a San Pier d'Isonzo (GO) – Via Dante Alighieri 42-44 (CAP 34070) L'immobile in asta è un fabbricato realizzato con struttura tradizionale, con pianta rettangolare, di due piani fuori terra, situato a San Pier d’Isonzo in Via Dante Alighieri 42-44. L'edificio, costruito nel 1966, si trova in una zona periferica a prevalente carattere residenziale, con vicinanza a zone agricole e diversi fabbricati residenziali. La posizione offre un buon accesso ai servizi essenziali e si trova a circa cento metri dall'incrocio con la strada provinciale e la Via Roma. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 214,73 mq. Comprende un appartamento al piano terra (sub 1) di 85,30 mq, con altezza interna di 2,90 m, composto da ingresso, cucina, soggiorno, bagno e due camere. Un secondo appartamento (sub 2) di 100,95 mq si sviluppa ai piani primo e sottotetto, con altezza interna di 3,00 m, e include un atrio d'ingresso, soggiorno, cucina, bagno, una camera e un locale con scala a chiocciola che conduce a due ampi locali ad uso soffitta. Completa la proprietà un box doppio (sub 4) di 28,49 mq al piano terra, con altezza interna di 2,30 m, costituito da un unico vano. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare, con finiture datate e segni di degrado. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta murature portanti in laterizio, solai di piano in latero-cemento e copertura a due falde con manto in coppi. Le finiture esterne sono intonacate, con zoccolatura in elementi lapidei. I serramenti sono in legno con vetro singolo e avvolgibili in legno. Gli interni degli appartamenti hanno pavimenti ceramici e in legno, con tinteggiatura al civile. I bagni sono completi di sanitari. È presente un impianto elettrico sotto traccia, impianto del gas e riscaldamento centralizzato con radiatori in alluminio, alimentato da una caldaia a gas comune. Il box ha pavimento in cls e controsoffitto con impianto di illuminazione. Il lotto include anche un locale comune ad uso centrale termica parzialmente interrato. Contesto e collegamenti La zona è residenziale periferica, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti servizi di urbanizzazione secondaria. La vicinanza alla SP1 facilita i collegamenti con Fogliano Redipuglia e Pieris. L'aeroporto e la ferrovia si trovano a circa 5,7 km. L'appartamento al piano terra e il box doppio sono liberi per la procedura.