Appartamento 73 m² in Via Castello 45, Sarzana (SP)

Appartamento in asta a SARZANA (SP) – Via Castello 45 (CAP 19038) L'appartamento in asta è situato a Sarzana, nella suggestiva frazione di Falcinello, in via Castello 45. L'immobile fa parte di un edificio semindipendente, inserito nel caratteristico Borgo di Falcinello, accessibile tramite una strada pubblica pedonale. Il fabbricato, costruito nel 1960 e ristrutturato nel 1980, si sviluppa su due piani fuori terra e un piano seminterrato, in un'area residenziale centrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 73 mq e si sviluppa tra il piano seminterrato (S1) e il piano terreno (T), con un'altezza interna di 2,40 metri. L'abitazione al piano terreno si compone di ingresso/cucina, disimpegno, un servizio igienico e due camere. Al piano seminterrato è presente una cantina pertinenziale, accessibile direttamente dalla via Castello e non collegata internamente all'abitazione. Lo stato di conservazione e manutenzione dell'appartamento è pessimo. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in muratura di pietrame, con solai in acciaio e laterizio. Il tetto è a due falde inclinate, con solaio in acciaio e laterizio e manto di copertura in tegole in cotto. Le tramezze sono in muratura di mattoni forati, intonacate al civile e tinteggiate. La pavimentazione interna è in mattonelle di ceramica, mentre le pareti e i soffitti sono tinteggiati al civile, ad eccezione della cucina e del servizio igienico dove sono rivestiti con mattonelle. Le finestre sono in PVC con doppi vetri e tapparelle di plastica, le porte in legno tamburato. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo. Sono presenti tracce di umidità sui soffitti. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona centrale, nel centro storico di Falcinello, circondata da aree agricole. I centri limitrofi più importanti sono Sarzana e Lerici. Il traffico nella zona è locale e i parcheggi sono sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona offre attrazioni storico-paesaggistiche come il Borgo storico e la Chiesa dei Santi Fabiano e Sebastiano. I collegamenti includono una fermata autobus a 100 metri, mentre autostrada e superstrada distano circa 10 km. L'immobile è libero per la procedura.